旅游地产合同（旅游地产合同怎么写）

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地产开发商如何取得土地使用权

法律分析：获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议；划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地；转让方式包括出售、交换和赠与等。

法律分析：一共有三种方式：通过对土地的原始取得土地的使用权；政府或其他对土地具有所有权的单位对有需要使用土地的单位进行划拔；土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。

地产开发商获取土地使用权主要通过四种方式：土地使用权出让、土地使用权划拨、存量房地产土地使用权转让以及与土地使用权拥有者合作。土地使用权出让通常涉及县级以上人民政府，通过公开拍卖或协议出让的方式，将土地使用权以一定期限和条件转让给土地使用者。

地产开发商可以通过出让和转让两种方式取得土地使用权，土地使用权的出让又分成协议、招标和拍卖三种方式，以出让方式取得土地使用权的，一般都是直接跟国土资源部签订的合同，除此之外，地产开发商可以和其他土地使用权人签订土地使用权转让合同。

1、土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。

2、房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

3、房屋产权年限到期后的处理方式有自动续期和申请续期。《民法典》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

4、房产证年限到期，一般是指土地使用权期满，法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制。

5、根据法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可自动续期。我国《物权法》有规定：住宅用地使用权限的时间届满的，能自动续期。该土地上的房屋归属，有约定的，根据约定执行；没有约定的不动产，依照行政法规的规定办理。房屋是私人财产，享有永久的所有权。

1、买家支付：（1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米．（2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（3）权证印花税：5元。（4）印花税：0.05%（5）契税：交易价（或评估价）×0.04。

2、契税：交易价(或评估价)×3。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05。土地增值税：可提以上手购房发票的，土地增值税转让收入-上手发票价-有关税金×适用税率。

3、契税：买入金额的3%；印花税：0.05%；交易手续费：具体费率未明确，需根据交易所在地的规定确定；增值税及附加：55%；个人所得税：20%；二手商铺交易手续费：下家需缴纳0.5%。

1、【篇一】简单员工聘用合同范本甲方：___ 乙方：___ 根据有关规定，经协商甲、乙双方共同签订本协议，共同执行。本协议期限为：自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、聘用合同模板1 甲方(公司主管签字)：甲方电话：乙方(应聘业务员签字)：乙方身份证号：本着“平等自愿、协商一致”的原则，经双方协商，乙方被甲方聘用为(专、兼)职业务员。

3、聘任合同范本简单版2 甲方：乙方：本着忠诚互信，精诚协作共赢、共创伟业的原则，现乙方自愿供职于甲方担任营销策划总监【副总经理】，双方达成以下协议：薪金：每月1—5号结算前一月应结提成等薪金。

1、乙方受甲方委托，为甲方的x花园房地产项目进行市场调查。甲乙双方根据相关法律法规，秉持公平、诚信和互利互惠的原则，签订以下协议。委托调查项目乙方将为x花园房地产项目市场调查提供服务，具体内容见附件一《x花园房地产项目调查纲要》。

2、为了深入了解儿童饮料市场需求，提高营销效果并促进企业发展，甲方委托乙方进行某省儿童饮料市场调研。双方协商一致，签订此合同。调研项目旨在收集儿童饮料市场信息，满足市场需求，提高营销效率。具体要求见项目建议书。调研内容与方法依据项目建议书，确保调查全面深入。

3、乙方针对甲方所委托项目，专门成立由上海×大学产业经济与区域经济学教授×、市场营销学教授×、旅游与酒店管理学博士×等相关专家组成的项目工作组，负责项目调查工作方案的制订、市场调查的组织协调、市场调查结果的分析、市场调查报告的编制以及提供相关建议。

4、委托研究合同(1)根据教育部政策，我院于年将继续招收委托培养硕士研究生，名额将列入招生计划。经协商，甲方(委托单位)与乙方(我院学院)将合作招收丙方(考生)为的委托培养硕士研究生。协议内容如下：从全国统一招收的硕士研究生中选拔丙方作为委托培养硕士研究生。

5、双方在合作过程中，还可能就其他事项达成补充协议，以确保合同的全面性与适用性。市场调研委托为了丰富报告内容，甲方可委托乙方进行特定的市场调研，如竞争对手分析、产品策略与营销等。该服务不在上述撰写费用范围内，具体费用需根据调研内容与性质商定。

6、技术委托合同模板(一) 委托方(甲方)：___ 受托方(乙方)：___ 本合同甲方委托乙方研究开发项目，并支付研究开发经费和报酬，乙方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。